灰泥石膏用于建筑内墙抹灰，与传统水泥砂浆抹灰相比具有防火、隔热、隔音、阻燃、抗冲击、体积稳定性好、粘结力强、耐冷、无空鼓开裂等特点。

一、调节空气湿度

       当外部湿度高于抹灰石膏相应湿度时，外部蒸汽压高于其饱和蒸汽压，促进内部吸附水分的性能，从而延缓湿度的上升;当外部湿度低于石膏的相对湿度时，外部蒸汽低于其饱和蒸汽压力，导致内部水分子蒸发。因此，它可以起到调节和控制湿度的作用。

二、建筑荷载有效降低

      上石膏的体积重量是850 - 950公斤/ m³,只有一半的传统上水泥砂浆1800 - 2000公斤/ m³,例如,有两个单位和20层的建筑取代传统的水泥砂浆上石膏,然后整个建筑将减少550吨的载荷。

三、循环利用

       灰泥的使用寿命与建筑物相同。废弃后，可与石膏块一起重新破碎。经低温煅烧后，可再次胶凝再利用。

四、阻燃性

       两个含水石膏的分子量是172,水的分子量是18,100㎡的房子发生火灾,在110℃以上的温度,两个含水石膏将很快释放水晶水变成semi-hydrous石膏,然后进一步转化为无水石膏,可以释放560公斤的水,水在蒸发过程中能吸收大量热量，能有效防止室温的迅速上升，提高逃逸的机会。

五、施工后墙体质量保证

        传统水泥抹灰砂浆收缩率一般为7-9%，石膏的膨胀率为千分之一，这是决定了水泥和抹灰砂浆在水化过程中收缩空鼓裂缝是不可避免的，只能靠外加剂和养护来减少，但不能完全解决，石膏是微观的扩张,在正常情况下的空鼓开裂过程中不太可能发生水合作用,和石膏水化过程非常快,基本上在24小时内水分,所以体积稳定性很好(这是为什么石膏用于磨料的生产工具)。